峯范北京
2日21日下午，电建南国置业、金地集团门头沟四道桥地块项目案名正式公布，定名为峯范北京。至此，门头沟四道桥地块项目均已亮相。
该地块为2021年北京第三批集中供地项目，以14.48亿成交，溢价率1.64%。据挂牌文件显示，门头沟永定镇MC00-0605-0002、0005等地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积25036.44㎡，建筑控制规模≤67598.388㎡。地块容积率2.7，建筑控高60米。
本次出让宗地内须配建建筑规模6800平方米“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格6000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。
基本信息
指导价格：6.1万/平，总价约372万起，首付约149万元起
区域价格：约41725元/平米
项目户型：待定
项目地址：长安街首钢园地铁S1号线四道桥站南
开 发 商：北京金水慧业房地产开发有限公司
物业类型：普通住宅
建筑类型：小高层，洋房
装修情况：装修
交通
项目位于冬奥首钢园商务核心区，紧邻长安街，距地铁S1号线四道桥站仅100米，可一站换乘1号线、6号线、11号线(规划)，快速直达海淀中关村、五棵松、金融街、国贸等。
周边楼盘
周边的龙湖北辰揽境，目前在售79-98平二居、三居，实际售价不足销售指导价6.1万/平；金茂长安悦推出78~140平的两居、三居、四居产品，按销售指导价6.1万/平计算，总价约476万起，首套首付约190万起。
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该项目规划打造61平的一居、77平两居、92平和99平的三居，共718套房源。
61平一室两厅
61平一居通透，卫生间干湿分离，厨房L型设计空间利用率高。从户型图上看，卧室的窗墙比有亮点，或有飘窗设计。
77平两室两厅
77平通透两居，卧室270度观景飘窗，双卧朝南，卫生间干湿分离，厨房L型设计。
92平三室两厅
92平通透全明三居，双卧朝南，主卧270度观景飘窗，卫生间干湿分离，厨房L型设计。亮点在其宽厅观景尺度，据悉尺度可达4.55m。
99平三室两厅
99平三居南向三面宽可达9.35m，均有飘窗，双卧朝南，主卧套设计保证主人私密性。同时，该户型设计有玄关和家政间，厨房U型设计动线合理，卫生间三分离。
总的来说，价格比周边两个楼盘（龙湖北辰揽境，金茂长安悦）稍微贵一些。临铁盘，100m处就有S1号线，十分便利！户型中可圈可点。
那么什么人适合买呢？
首先，总价约372万起，首付约149万元起。对于在北京奋斗的白领来说，家里补贴一点，付个首付就能上车，小户型61平刚刚好。楼盘位于门头沟，西六环外，乘地铁去市中心上班，大约要一个半小时打底，开车一个小时。有一说一，门头沟教育就不如朝阳和海淀了，想卷娃的还是别想了。周边配套还在慢慢发展当中，相信未来会越来越好。自住刚需还是可以入的。毕竟总价也就300多万，不能要求太多
其实，作为养老盘也是不错的选择，周围医院有三甲医院京煤集团总医院、空军总医院、解放军总医院、武警总医院等。截至2020年底，全区林地面积137055.94公顷，森林覆盖率达48.08%，林木绿化率达72.75%，绿地面积2194.86公顷，公园绿地500米服务半径覆盖率达89.58%，人均绿地面积63.80平方米，人均公园绿地面积30.03平方米。是个不错的养老去处！离地铁近，进城也方便。
北京门头沟【峯范北京】售楼处热线：400-8118-224【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）返回搜狐，查看更多